老鸟经常听到有人会说：我买房子是为了自住，不考虑投资，也不考虑卖掉，所以只要自己相中就行，不考虑升值或者转手好卖。老鸟想说：不要这样自欺欺人，最后吃亏的还是自己。我们不可能在一套房子里面过完这辈子。按照国家规范要求，房子的设计寿命是50年。也就是说，房子寿命只要够50年就合格了。而中国人平均寿命是78岁，你说，剩下的那28年你怎么办？换个角度。我们不说50年，30年前的房子，现在都是什么样了？如果你有一套那样的房子，你还会继续住吗？有没有想过要换房？留给孩子，孩子喜不喜欢？等你要换房的时候，拿什么换？我们大多数人都需要卖旧，然后才能换新。你现在买的这套房，就是你以后再次置换的资本。老鸟买过一套房，那时候在郑州，一万来块钱，买了一个三环边的二手房，现在七千块钱都卖不出去。有个同事，同一时间，买了经开区的一个新房。价格差不多，但他们小区二手房，高的时候卖两万多，现在还能卖一万六七。想一下这中间的差距。所以，我们买房，尤其是刚需的第一套房，一定要慎重。要站在更长的周期里面，站在以后接盘人的角度，看这套房是否合适。只有这样，才能保住我们辛辛苦苦积攒下来的资产，让自己后期置换时候更轻松一些，自己住着也更舒服一些。不要只盯着价格，买到不合适的房子，从此再难翻身。不吹不黑，讲透楼市。我是老鸟，一个在新乡卖房子的。有购房问题，欢迎交流。